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            服務(wù)支持住建部:支持開發(fā)商當(dāng)房東 提高租賃市場(chǎng)信息服務(wù)

            作者:habao 來(lái)源: 日期:2015-1-25 7:00:51 人氣: 標(biāo)簽:服務(wù)支持
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              導(dǎo)讀:住建部支持從租賃市場(chǎng)籌集公共租賃房房源。未來(lái)要建立住房租賃信息服務(wù)平臺(tái),為租賃市場(chǎng)供需雙方提供高效、準(zhǔn)確、便捷的信息服務(wù)。

              通過(guò)發(fā)行REITs,可充分利用社會(huì)資金,進(jìn)入租賃市場(chǎng),多渠道增加住房租賃房源供應(yīng)。

              住建部日前發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》,支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會(huì)出租,積極推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)。

              住建部表示,據(jù)統(tǒng)計(jì),城市居民家庭通過(guò)租賃解決住房問(wèn)題比例逐年上升,進(jìn)城務(wù)工人員主要通過(guò)租賃方式解決住房問(wèn)題。與此同時(shí),住房租賃市場(chǎng)發(fā)展還不能完全適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要,存在供應(yīng)總量不平衡、供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、制度措施不完善,特別是供應(yīng)主體較為單一等問(wèn)題。整體而言,住建部要求未來(lái)要發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用和更好地發(fā)揮作用,積極推進(jìn)租賃服務(wù)平臺(tái)建設(shè),大力發(fā)展住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu),完善公共租賃住房制度,拓寬融資渠道,推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),用3年時(shí)間,基本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場(chǎng)。意見(jiàn)表示,未來(lái)要建立住房租賃信息服務(wù)平臺(tái),為租賃市場(chǎng)供需雙方提供高效、準(zhǔn)確、便捷的信息服務(wù),出租人可隨時(shí)發(fā)布出租房屋的區(qū)位、面積、戶型、價(jià)格等信息,承租人可發(fā)布租賃房屋的需求信息,逐步實(shí)現(xiàn)在平臺(tái)上進(jìn)行對(duì)接;提供房屋租賃合同示范文本,明確提示雙方的義務(wù);為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案提供方便,公布經(jīng)備案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案等信息。住建部表示,要積極推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)。REITs是一種金融投資產(chǎn)品,推進(jìn)REITs試點(diǎn),有利于促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,有利于解決企業(yè)的融資渠道,有利于增加中小投資者的投資渠道。通過(guò)發(fā)行REITs,可充分利用社會(huì)資金,進(jìn)入租賃市場(chǎng),多渠道增加住房租賃房源供應(yīng)。積極鼓勵(lì)投資REITs產(chǎn)品。各城市要積極開展REITs試點(diǎn),并逐步推開。此外,住建部支持從租賃市場(chǎng)籌集公共租賃房房源。從租賃市場(chǎng)籌集公共租賃房房源,有利于提高安置工作效率,有利于盤活存量住房,有利于解決公共租賃住房管理難等問(wèn)題。各地可以通過(guò)購(gòu)買方式,把適合作為公租房或者經(jīng)過(guò)符合公租房條件的存量商品房,轉(zhuǎn)為公共租賃住房,保障性住房要逐步從實(shí)物保障為主轉(zhuǎn)向建設(shè)和租賃補(bǔ)貼并重,“補(bǔ)磚頭”與“補(bǔ)人頭”相結(jié)合。鼓勵(lì)和支持符合公共租賃住房保障條件的家庭,通過(guò)租賃市場(chǎng)解決住房問(wèn)題,按提供貨幣化租賃補(bǔ)貼。免責(zé)聲明:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與環(huán)球網(wǎng)無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站,對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何或承諾,請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

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