物業費的全稱是物業管理費，物業管理費一般是從購房者接房的時候開始計算的，大家要注意的是，接房日期以實際接房日期為準，不能只看購房合同中的日期，因為有些開發商會延期交房。開發商將達到條件的物業交付給購房者，需要辦理相關的手續，并由購房者簽署相關的憑據，也就是說，購房者交物業費的話，前提是辦理了接房相關的手續。 雖然購房者自己沒有跟物業公司簽訂物業協議，但是根據相關，購房者購買了房子之后，一般該小區都會成立一個業主委員會，物業協議是由業主委員會跟物業公司簽訂的。物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，那么業主就需要交納相應的物業費，如果不交物業費的話就是違反了物業合同了。 如果只是少數的業主沒有交物業費的話，物業公司一般會聯系業主催繳，試想如果是大部分的業主都不交物業費了，那么物業公司就無法正常運作了。一般情況下物業服務公司會直接聯系業主督促其在一定限期內交納物業費，但如果物業公司催促了業主交物業費一段時間后業主逾期仍不交納的，物業管理企業可以向起訴，屬于業主違約的，需向物業物業服務公司承擔違約責任。 雖然現在還沒有全國普及，但是個人征信在現代生活中占據的非常重要，目前已經有部分城市將拒交物業費納入到了征信的考核范圍，如果業主不交物業費的話，個人征信就會留下污點，今后在申請銀行貸款或者是出行方面都會受到阻礙。 解決物業糾紛需要法律支持，而目前全國沒有一部統一的物業管理法規，很多事情缺少統一規范，所以如果想要減少物業糾紛，首先就需要完善相關的法律。 許多業主在購房者會十分相信業務員的介紹或者是宣傳材料、廣告等，然后就對小區的，物業管理等方面抱有很高的期望值，結果之后發現與想象中有出入，從而產生糾紛。所以，為了不在入住之后失望，還是不要保育員過高的期望值，客觀評價居住。 一些物業管理不能嚴格按合同、制度辦事，處理問題和矛盾的方式簡單生硬，或者以押金、罰款等不正當手段強制業主服務管理，從而使矛盾。所以想要更好地解決物業糾紛，物業管理公司就需要提高物業管理的質量。 夢見鞭炮 有些業主買房時只注意房子的質量、價格，往往忽視了物業管理問題，只知與售房者打交道,而不知如何與物業公司打交道，甚至不清楚自己與物業公司之間的義務關系。所以，為了避免糾紛，業主好提高意識，多了解物業管理知識。 拖欠物業費被起訴也不用太過擔心了，千萬不要采取形式，一定要積極的配合，把真實的情況告知，然后做好繳納物業費的準備，因為物業費是每個業主的義務。咨詢一下當地的職業律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業費。至于物業管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，你的損失。 以上就是小編為大家主要講述的物業費的相關內容，現在我們對于拖欠物業費被起訴了知道自己如何去應對了，千萬不要，及時繳納物業費，對物業費有疑問時，一定要及時與物業公司溝通清楚。 你可以按區域查找廣州新房、二手房，也可以按區域查詢廣州房價。同時，你買房 過程中遇到的很多問題都可以在這里得到解答。
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