產業(yè)園區(qū)項目前期咨詢顧問服務意見征詢公告0658 產業(yè)園區(qū)項目前期咨詢顧問服務意見征詢公告 敬啟者： 我司受招標人的委托，就產業(yè)園區(qū)項目前期咨詢顧問服務進行公開招標�，F特向有意向參與本次服務采購投標的供應商征詢意見，并請于2016年6月6日18:00（時間）前，將相關意見報送我公司。 一、項目情況 本次前期咨詢顧問服務的項目范圍包含兩個子項目，其中項目1占地約1萬畝，項目2占地約3000畝。 上述建設項目位于省市，擬按照市場主導、企業(yè)運作原則，根據前期研究論證的相關，由深圳某公司與當地合作成立園區(qū)開發(fā)運營主體，共同打造產業(yè)轉移及科技的重要，集生產、生活、生態(tài)于一體的智慧型、科技型產城融合示范小鎮(zhèn)，京津冀協(xié)同發(fā)展的示范新城。 二、工作內容 本次前期咨詢顧問服務主要包括以下內容： （一）項目外部發(fā)展分析及內部資源評估。 1.在對國內外大都市區(qū)域城市及產業(yè)發(fā)展經驗及趨勢研究的基礎上，重點研究京津冀周邊城市及產業(yè)園區(qū)、孵化器和金融合作成功經驗及失敗案例，總結分析對本次項目合作的。 2.在對國家宏觀經濟、產業(yè)走勢進行分析的基礎上，重點對京津冀、深圳及其他有潛在遷移機會的地區(qū)進行產業(yè)、城市規(guī)劃、房地產走勢分析；對國家、京津冀及招標人所在地的產業(yè)扶持政策、金融扶持政策進行梳理。 3.對當地經濟、產業(yè)、金融、人文等和資源分別進行分析評估，對當地上市公司情況、中小企業(yè)行業(yè)分布情況及技術創(chuàng)新水平進行分析。同時對項目各參與主體的資源優(yōu)勢和做出分析和梳理。 在以上分析的基礎上，結合實際情況提出項目相應產業(yè)發(fā)展及政策。 （二）明確項目產業(yè)定位及招商策略。 1.為兩個園區(qū)項目分析細分產業(yè)定位，進行客戶細分，明確相互關系和邏輯，招商次序安排、形成整體客戶商業(yè)模式。 2.通過對目標招商客戶進行直接招商，收集并分析其對遷址關鍵要素的，并遷移可行性進行詳細的總結和；形成招商政策、招商條件要素清單、招商策略等專項報告。 �。ㄈ┲贫ㄩ_發(fā)策略，搭建財務模型，設計項目合作模式及投融資方案。 1.根據產業(yè)定位和目標客戶定位，明確項目開發(fā)模式及土地開發(fā)策略，制訂整體實施計劃。 2.搭建財務模型，對業(yè)態(tài)組合、園區(qū)用地、配套、空間布局等提出規(guī)劃設計，并對項目總體盈利能力進行定量分析及評價。 3.為和企業(yè)設計項目合作模式，包括公司結構設計，長期運營、持續(xù)發(fā)展機制，責任、和義務等，并為項目制定投融資方案。 �。ㄋ模┨岣邊^(qū)域創(chuàng)新能力研究。 以市建設創(chuàng)新驅動示范市為契機，通過研究現有的創(chuàng)新資源和創(chuàng)新服務平臺，借鑒先進地區(qū)的發(fā)展經驗和做法，提出能夠推動產業(yè)轉型升級的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)構架以及未來發(fā)展方向，形成科技創(chuàng)新資源分析報告、科技創(chuàng)新政策等專項報告。 （五）其他服務支持。 為項目合作及推進提供相關咨詢、進度管理及總體協(xié)調等技術支持服務。 三、服務期限 自合同簽訂之日起6個月（后期可按需延期）。 四、服務要求 �。ㄒ唬╉椖啃〗M部分人員需常駐招標人指定辦公地點，按照招標人辦公時間要求，100%時間專項投入項目，完成相關工作。 �。ǘ┱袠巳藢μ峤坏目梢蕴岢鲂薷囊庖姾�，對修改過的仍可以再多次提出修改意見和，直至招標人對最終確認。 五、擬設定的投標人資格條件 �。ㄒ唬┩稑巳吮仨毷窃谥腥A人民國境內注冊（不含港、澳、臺地區(qū)）的法人機構，成立10年以上。 �。ǘ┩稑巳俗�2010年1月1日起，至少有三個國內外大型項目（占地5000畝以上的城市運營或產業(yè)園區(qū)開發(fā)）的咨詢顧問類服務業(yè)績。提供合同關鍵頁復印件加蓋公章（原件備查）。 （三）投標人自2010年1月1日起，至少有三個國內外大型綜合類項目（投資金額在50億元以上）的投融資咨詢類服務業(yè)績。提供合同關鍵頁復印件加蓋公章（原件備查）。 �。ㄋ模﹫F隊主要具備經濟管理類碩士學歷（不低于兩人），工作經驗10年以上，并主導過類似項目的咨詢服務工作。 六、意見回復 對上述項目咨詢顧問服務有意向的機構，請于2016年6月6日18時00分（時間）前，將回復函（詳見本文附件格式）掃描件發(fā)送到郵箱 ，原件郵寄地址：深圳市羅湖區(qū)嘉賓2018號深華商業(yè)大廈裙樓6樓661室。聯(lián)系人：徐縉、。 招標代理機構：深圳市國際招標有限公司 2016年6月2日 產業(yè)園區(qū)項目前期咨詢顧問服務 回復函 深圳市國際招標有限公司： 我公司已認真查閱和全面理解《產業(yè)園區(qū)項目前期咨詢顧問服務意見征詢公告》，及其“前期咨詢服務工作內容”、“服務期限”等內容，愿意參與本次服務采購投標�，F回復意見如下： 1．我公司為完成產業(yè)園區(qū)項目前期咨詢顧問服務的全部工作及相關稅費等的預算費用為人民幣 萬元（含稅）。 2．我公司對《產業(yè)園區(qū)項目前期咨詢顧問服務意見征詢公告》中，“擬設定的投標人資格條件”的意見是： □無意見； □有意見。意見、： 。 3．其他意見、： 。 4．我公司地址： ； 聯(lián)系人： ； 聯(lián)系電話： ； 郵箱： ； 單位名稱： （加蓋公章） 日期： 年 月 日 推薦： |