產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目前期咨詢顧問(wèn)服務(wù)意見(jiàn)征詢公告0658 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目前期咨詢顧問(wèn)服務(wù)意見(jiàn)征詢公告 敬啟者： 我司受招標(biāo)人的委托，就產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目前期咨詢顧問(wèn)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。現(xiàn)特向有意向參與本次服務(wù)采購(gòu)?fù)稑?biāo)的供應(yīng)商征詢意見(jiàn)，并請(qǐng)于2016年6月6日18:00（時(shí)間）前，將相關(guān)意見(jiàn)報(bào)送我公司。 一、項(xiàng)目情況 本次前期咨詢顧問(wèn)服務(wù)的項(xiàng)目范圍包含兩個(gè)子項(xiàng)目，其中項(xiàng)目1占地約1萬(wàn)畝，項(xiàng)目2占地約3000畝。 上述建設(shè)項(xiàng)目位于省市，擬按照市場(chǎng)主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作原則，根據(jù)前期研究論證的相關(guān)，由深圳某公司與當(dāng)?shù)睾献鞒闪@區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)主體，共同打造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及科技的重要，集生產(chǎn)、生活、生態(tài)于一體的智慧型、科技型產(chǎn)城融合示范小鎮(zhèn)，京津冀協(xié)同發(fā)展的示范新城。 二、工作內(nèi)容 本次前期咨詢顧問(wèn)服務(wù)主要包括以下內(nèi)容： （一）項(xiàng)目外部發(fā)展分析及內(nèi)部資源評(píng)估。 1.在對(duì)國(guó)內(nèi)外大都市區(qū)域城市及產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及趨勢(shì)研究的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)研究京津冀周邊城市及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、孵化器和金融合作成功經(jīng)驗(yàn)及失敗案例，總結(jié)分析對(duì)本次項(xiàng)目合作的。 2.在對(duì)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)走勢(shì)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)對(duì)京津冀、深圳及其他有潛在遷移機(jī)會(huì)的地區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)走勢(shì)分析；對(duì)國(guó)家、京津冀及招標(biāo)人所在地的產(chǎn)業(yè)扶持政策、金融扶持政策進(jìn)行梳理。 3.對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、金融、人文等和資源分別進(jìn)行分析評(píng)估，對(duì)當(dāng)?shù)厣鲜泄厩闆r、中小企業(yè)行業(yè)分布情況及技術(shù)創(chuàng)新水平進(jìn)行分析。同時(shí)對(duì)項(xiàng)目各參與主體的資源優(yōu)勢(shì)和做出分析和梳理。 在以上分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際情況提出項(xiàng)目相應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及政策。 （二）明確項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位及招商策略。 1.為兩個(gè)園區(qū)項(xiàng)目分析細(xì)分產(chǎn)業(yè)定位，進(jìn)行客戶細(xì)分，明確相互關(guān)系和邏輯，招商次序安排、形成整體客戶商業(yè)模式。 2.通過(guò)對(duì)目標(biāo)招商客戶進(jìn)行直接招商，收集并分析其對(duì)遷址關(guān)鍵要素的，并遷移可行性進(jìn)行詳細(xì)的總結(jié)和；形成招商政策、招商條件要素清單、招商策略等專項(xiàng)報(bào)告。 （三）制定開(kāi)發(fā)策略，搭建財(cái)務(wù)模型，設(shè)計(jì)項(xiàng)目合作模式及投融資方案。 1.根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位和目標(biāo)客戶定位，明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式及土地開(kāi)發(fā)策略，制訂整體實(shí)施計(jì)劃。 2.搭建財(cái)務(wù)模型，對(duì)業(yè)態(tài)組合、園區(qū)用地、配套、空間布局等提出規(guī)劃設(shè)計(jì)，并對(duì)項(xiàng)目總體盈利能力進(jìn)行定量分析及評(píng)價(jià)。 3.為和企業(yè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目合作模式，包括公司結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)、持續(xù)發(fā)展機(jī)制，責(zé)任、和義務(wù)等，并為項(xiàng)目制定投融資方案。 （四）提高區(qū)域創(chuàng)新能力研究。 以市建設(shè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)示范市為契機(jī)，通過(guò)研究現(xiàn)有的創(chuàng)新資源和創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)，借鑒先進(jìn)地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)和做法，提出能夠推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)架以及未來(lái)發(fā)展方向，形成科技創(chuàng)新資源分析報(bào)告、科技創(chuàng)新政策等專項(xiàng)報(bào)告。 （五）其他服務(wù)支持。 為項(xiàng)目合作及推進(jìn)提供相關(guān)咨詢、進(jìn)度管理及總體協(xié)調(diào)等技術(shù)支持服務(wù)。 三、服務(wù)期限 自合同簽訂之日起6個(gè)月（后期可按需延期）。 四、服務(wù)要求 （一）項(xiàng)目小組部分人員需常駐招標(biāo)人指定辦公地點(diǎn)，按照招標(biāo)人辦公時(shí)間要求，100%時(shí)間專項(xiàng)投入項(xiàng)目，完成相關(guān)工作。 （二）招標(biāo)人對(duì)提交的可以提出修改意見(jiàn)和，對(duì)修改過(guò)的仍可以再多次提出修改意見(jiàn)和，直至招標(biāo)人對(duì)最終確認(rèn)。 五、擬設(shè)定的投標(biāo)人資格條件 （一）投標(biāo)人必須是在中華人民國(guó)境內(nèi)注冊(cè)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）的法人機(jī)構(gòu)，成立10年以上。 （二）投標(biāo)人自2010年1月1日起，至少有三個(gè)國(guó)內(nèi)外大型項(xiàng)目（占地5000畝以上的城市運(yùn)營(yíng)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)）的咨詢顧問(wèn)類服務(wù)業(yè)績(jī)。提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件加蓋公章（原件備查）。 （三）投標(biāo)人自2010年1月1日起，至少有三個(gè)國(guó)內(nèi)外大型綜合類項(xiàng)目（投資金額在50億元以上）的投融資咨詢類服務(wù)業(yè)績(jī)。提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件加蓋公章（原件備查）。 （四）團(tuán)隊(duì)主要具備經(jīng)濟(jì)管理類碩士學(xué)歷（不低于兩人），工作經(jīng)驗(yàn)10年以上，并主導(dǎo)過(guò)類似項(xiàng)目的咨詢服務(wù)工作。 六、意見(jiàn)回復(fù) 對(duì)上述項(xiàng)目咨詢顧問(wèn)服務(wù)有意向的機(jī)構(gòu)，請(qǐng)于2016年6月6日18時(shí)00分（時(shí)間）前，將回復(fù)函（詳見(jiàn)本文附件格式）掃描件發(fā)送到郵箱 ，原件郵寄地址：深圳市羅湖區(qū)嘉賓2018號(hào)深華商業(yè)大廈裙樓6樓661室。聯(lián)系人：徐縉、。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司 2016年6月2日 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目前期咨詢顧問(wèn)服務(wù) 回復(fù)函 深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司： 我公司已認(rèn)真查閱和全面理解《產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目前期咨詢顧問(wèn)服務(wù)意見(jiàn)征詢公告》，及其“前期咨詢服務(wù)工作內(nèi)容”、“服務(wù)期限”等內(nèi)容，愿意參與本次服務(wù)采購(gòu)?fù)稑?biāo)。現(xiàn)回復(fù)意見(jiàn)如下： 1．我公司為完成產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目前期咨詢顧問(wèn)服務(wù)的全部工作及相關(guān)稅費(fèi)等的預(yù)算費(fèi)用為人民幣 萬(wàn)元（含稅）。 2．我公司對(duì)《產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目前期咨詢顧問(wèn)服務(wù)意見(jiàn)征詢公告》中，“擬設(shè)定的投標(biāo)人資格條件”的意見(jiàn)是： □無(wú)意見(jiàn)； □有意見(jiàn)。意見(jiàn)、： 。 3．其他意見(jiàn)、： 。 4．我公司地址： ； 聯(lián)系人： ； 聯(lián)系電話： ； 郵箱： ； 單位名稱： （加蓋公章） 日期： 年 月 日 推薦： |