據(jù)電 在調(diào)控政策“組合拳”的影響下，上半年全國房地產(chǎn)用地供應出現(xiàn)價跌量增的情況。國土資源部強調(diào)，下半年應保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性，確保實現(xiàn)調(diào)控目標。 國土部27日對外發(fā)布“上半年全國土地市場動態(tài)監(jiān)測分析”認為，今年上半年，宏觀經(jīng)濟運行較為平穩(wěn)，經(jīng)濟增長的協(xié)調(diào)性和宏觀調(diào)控的主動性增強，經(jīng)濟“二次探底”的可能性基本排除。央行在27日發(fā)布的《2010年二季度中國宏觀經(jīng)濟形勢分析》中也認為，中國經(jīng)濟增長雖然出現(xiàn)放緩跡象，但二次探底的可能性不大。 土地市場方面也表現(xiàn)出積極變化，以房地產(chǎn)用地供應為重點，各類用地供應量均出現(xiàn)較大增長。同時，商品住房用地和工業(yè)用地出讓平均價款有所回落。 在總量上，今年上半年，全國31個省(區(qū)、市)土地供應總量為17.9萬公頃，同比增加65.1%。房地產(chǎn)開發(fā)用地供應同比增加98.4%，其中住宅用地供應量同比增長112.5%。不過，報告并未透露上半年普通商品房用地供應的具體數(shù)字。 從36個重點城市(省會城市和計劃單列市)供地情況看，上半年房地產(chǎn)用地供應量同比增加的城市有30個，保障性住房用地供應量同比增加的城市有28個。 報告認為，隨著房地產(chǎn)調(diào)控新政的出臺，房屋銷量開始下降，市場觀望氣氛轉濃，房企拿地熱情明顯降低，市場競爭強度有所回落，一些城市開始出現(xiàn)流標(流拍)現(xiàn)象。從房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺前后的供地情況看，5月份全國84個重點城市房地產(chǎn)出讓平均價款環(huán)比下跌10.9%，住宅用地出讓平均價款環(huán)比下跌7.5%。 報告認為，現(xiàn)階段宏觀經(jīng)濟復蘇基礎不穩(wěn)，加之通貨膨脹和人民幣升值預期的存在，引發(fā)了社會對經(jīng)濟復蘇和房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)性的擔憂。“因此，在本輪房地產(chǎn)市場調(diào)控中，相關部門一是要繼續(xù)采取有力措施，促進民生用地供應計劃切實‘落地’，保障民生用地供應。二是要在保持政策持續(xù)性、穩(wěn)定性的基礎上，提高針對性和靈活性，避免政策起伏過大，確保調(diào)控效果實現(xiàn)”。
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