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            知識(shí)城是一個(gè)日益顯示出重要性的地方

            作者:habao 來(lái)源: 日期:2018-12-7 14:27:01 人氣: 標(biāo)簽:知識(shí)的重要性

              12日,《中華人民國(guó)和新加坡國(guó)關(guān)于中新廣州知識(shí)城升級(jí)合作的框架協(xié)議》正式在新加坡簽訂。中新廣州知識(shí)城已上升為國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目,雙方將積極拓展在科技創(chuàng)新、高端制造業(yè)、人工智能、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、智慧城市建設(shè)、城市管理升級(jí)等領(lǐng)域的合作,一直低調(diào)發(fā)展的知識(shí)城再次讓市場(chǎng)關(guān)注。廣州市社會(huì)科學(xué)院研究員彭澎分析稱,從2009年11月16日首次發(fā)布《中國(guó)—新加坡“知識(shí)城”規(guī)劃》算起,廣州中新知識(shí)城已經(jīng)走過(guò)了9個(gè)年頭。對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō),知識(shí)城仍是一個(gè)較為偏遠(yuǎn)的地區(qū),基本形不成具體印象。對(duì)城市建設(shè)者、產(chǎn)業(yè)拓展者甚至一些有投資眼光的房地產(chǎn)界人士來(lái)說(shuō),這里卻是一個(gè)日益顯示出重要性的地方。

              彭澎表示,知識(shí)城規(guī)劃的亮點(diǎn)集中體現(xiàn)為“中低密度住宅為主體現(xiàn)生態(tài)宜居”。這么一個(gè)按新加坡“花園城市”規(guī)劃的知識(shí)城,嚴(yán)格來(lái)講,以中國(guó)速度衡量確實(shí)發(fā)展很慢,以至于經(jīng)常被人們遺忘。經(jīng)過(guò)前期的從容發(fā)展后,按規(guī)劃,從2016年進(jìn)入快速發(fā)展期。而去年,中新知識(shí)城被納入“廣深科技創(chuàng)新走廊”。在廣州的“東進(jìn)”軸線上,知識(shí)城是廣州與深圳、東莞相連接的重要節(jié)點(diǎn)。在《廣深科技創(chuàng)新走廊規(guī)劃》中,中新知識(shí)城被列為著力打造的十大創(chuàng)新核心平臺(tái)之一。這使知識(shí)城承載的有了新的愿景。

              在廣州的三大國(guó)際樞紐發(fā)展藍(lán)圖中,知識(shí)城及廣州開發(fā)區(qū)一帶將是國(guó)際創(chuàng)新樞紐,與國(guó)際航空樞紐、國(guó)際航運(yùn)樞紐相提并論。

              因此,知識(shí)城的開發(fā),既可說(shuō)是在建設(shè)園區(qū),也可說(shuō)是在建設(shè)新城。如在配套設(shè)施上,知識(shí)城南洋華僑中學(xué)、廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)先后確定落地,鳳凰湖小學(xué)也已正式開學(xué);南方醫(yī)院知識(shí)城分院等項(xiàng)目落地;“五軌四高四快”對(duì)外高快速交通體系將貫穿整個(gè)知識(shí)城,謀劃中的四條高速地鐵專線,分別去往白云機(jī)場(chǎng)、廣州東站、南沙以及位處增城的廣州第二機(jī)場(chǎng),全程用時(shí)均在15分鐘內(nèi)。

              知識(shí)城聚集了萬(wàn)科、龍湖、合景、時(shí)代等開發(fā)商,早期以剛需產(chǎn)品為主,但目前在售項(xiàng)目推出一些改善型高端產(chǎn)品。目前在售項(xiàng)目10個(gè)左右,但不少已經(jīng)處于尾貨階段。其中,推貨較多的為時(shí)代天韻、招商雍景灣、雙瓏原著等。

              目前普通高層洋房均價(jià)19000—27000元/平方米,另外,板塊內(nèi)還有不少密度較低的產(chǎn)品。如,招商雍景灣的130平米小高層戶型,少見地將改善型大戶型做成小高層,與高層洋房作區(qū)分,每棟大約5-6層,兩梯兩戶,電梯直接入戶,樓距開闊、私密性高,均價(jià)30000元/平方米。時(shí)代天韻的一線元/平方米。

              據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2018年1月1日至9月25日,在廣州各大板塊成交排行中,其中中新知識(shí)城以3791套位居全市第三。廣州克而瑞分析稱,回顧近年來(lái)知識(shí)城板塊的成交記錄來(lái)看,該板塊房?jī)r(jià)欲破4萬(wàn)元大關(guān)似乎并不太值得意外,隨著地鐵、商業(yè)辦公等物業(yè)配套設(shè)施的開通,知識(shí)城后市的攀升是毫無(wú)疑問的。

              12日,《中華人民國(guó)和新加坡國(guó)關(guān)于中新廣州知識(shí)城升級(jí)合作的框架協(xié)議》正式在新加坡簽訂。中新廣州知識(shí)城已上升為國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目,雙方將積極拓展在科技創(chuàng)新、高端制造業(yè)、人工智能、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、智慧城市建設(shè)、城市管理升級(jí)等領(lǐng)域的合作,一直低調(diào)發(fā)展的知識(shí)城再次讓市場(chǎng)關(guān)注。廣州市社會(huì)科學(xué)院研究員彭澎分析稱,從2009年11月16日首次發(fā)布《中國(guó)—新加坡“知識(shí)城”規(guī)劃》算起,廣州中新知識(shí)城已經(jīng)走過(guò)了9個(gè)年頭。對(duì)普通老百姓來(lái)說(shuō),知識(shí)城仍是一個(gè)較為偏遠(yuǎn)的地區(qū),基本形不成具體印象。對(duì)城市建設(shè)者、產(chǎn)業(yè)拓展者甚至一些有投資眼光的房地產(chǎn)界人士來(lái)說(shuō),這里卻是一個(gè)日益顯示出重要性的地方。

              彭澎表示,知識(shí)城規(guī)劃的亮點(diǎn)集中體現(xiàn)為“中低密度住宅為主體現(xiàn)生態(tài)宜居”。這么一個(gè)按新加坡“花園城市”規(guī)劃的知識(shí)城,嚴(yán)格來(lái)講,以中國(guó)速度衡量確實(shí)發(fā)展很慢,以至于經(jīng)常被人們遺忘。經(jīng)過(guò)前期的從容發(fā)展后,按規(guī)劃,從2016年進(jìn)入快速發(fā)展期。而去年,中新知識(shí)城被納入“廣深科技創(chuàng)新走廊”。在廣州的“東進(jìn)”軸線上,知識(shí)城是廣州與深圳、東莞相連接的重要節(jié)點(diǎn)。在《廣深科技創(chuàng)新走廊規(guī)劃》中,中新知識(shí)城被列為著力打造的十大創(chuàng)新核心平臺(tái)之一。這使知識(shí)城承載的有了新的愿景。

              在廣州的三大國(guó)際樞紐發(fā)展藍(lán)圖中,知識(shí)城及廣州開發(fā)區(qū)一帶將是國(guó)際創(chuàng)新樞紐,與國(guó)際航空樞紐、國(guó)際航運(yùn)樞紐相提并論。

              因此,知識(shí)城的開發(fā),既可說(shuō)是在建設(shè)園區(qū),也可說(shuō)是在建設(shè)新城。如在配套設(shè)施上,知識(shí)城南洋華僑中學(xué)、廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)先后確定落地,鳳凰湖小學(xué)也已正式開學(xué);南方醫(yī)院知識(shí)城分院等項(xiàng)目落地;“五軌四高四快”對(duì)外高快速交通體系將貫穿整個(gè)知識(shí)城,謀劃中的四條高速地鐵專線,分別去往白云機(jī)場(chǎng)、廣州東站、南沙以及位處增城的廣州第二機(jī)場(chǎng),全程用時(shí)均在15分鐘內(nèi)。

              知識(shí)城聚集了萬(wàn)科、龍湖、合景、時(shí)代等開發(fā)商,早期以剛需產(chǎn)品為主,但目前在售項(xiàng)目推出一些改善型高端產(chǎn)品。目前在售項(xiàng)目10個(gè)左右,但不少已經(jīng)處于尾貨階段。其中,推貨較多的為時(shí)代天韻、招商雍景灣、雙瓏原著等。

              目前普通高層洋房均價(jià)19000—27000元/平方米,另外,板塊內(nèi)還有不少密度較低的產(chǎn)品。如,招商雍景灣的130平米小高層戶型,少見地將改善型大戶型做成小高層,與高層洋房作區(qū)分,每棟大約5-6層,兩梯兩戶,電梯直接入戶,樓距開闊、私密性高,均價(jià)30000元/平方米。時(shí)代天韻的一線元/平方米。

              據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2018年1月1日至9月25日,在廣州各大板塊成交排行中,其中中新知識(shí)城以3791套位居全市第三。廣州克而瑞分析稱,回顧近年來(lái)知識(shí)城板塊的成交記錄來(lái)看,該板塊房?jī)r(jià)欲破4萬(wàn)元大關(guān)似乎并不太值得意外,隨著地鐵、商業(yè)辦公等物業(yè)配套設(shè)施的開通,知識(shí)城后市的攀升是毫無(wú)疑問的。

              劉碩和關(guān)昕本文由來(lái)源于財(cái)鼎國(guó)際

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