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            2017年基本制度與政策知識點:房地產(chǎn)業(yè)概述

            作者:habao 來源: 日期:2018-11-13 14:13:11 人氣: 標(biāo)簽:房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識

              建設(shè)工程教育網(wǎng)2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基礎(chǔ)班課程已開通!2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)班課程梳理學(xué)習(xí)思,明確各章重點,按照教材章節(jié)體系全面,結(jié)合各章節(jié)歷年考情分析、重難點以及典型例題進(jìn)行系統(tǒng)解析,更有

              2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人時間為10月21日、22日,正在備考的小伙伴們準(zhǔn)備好了嗎!上戰(zhàn)場需亮劍,備考怎能沒有新版教材!為了廣大考生能夠更加順利備考,建設(shè)工程教育網(wǎng)建筑書店提供2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人正版教材銷售渠道!新鮮出爐啦!!【出爐啦】2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人新版教材火爆銷售中

              房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè),包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動。在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中,房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè),是為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門。

              房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們之間的主要區(qū)別是:建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門,屬于第二產(chǎn)業(yè);房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、服務(wù)和管理等多種性質(zhì),屬于第三產(chǎn)業(yè)。這兩個產(chǎn)業(yè)又有著非常密切的關(guān)系,因為它們的業(yè)務(wù)對象都是房地產(chǎn)。在房地產(chǎn)開發(fā)活動中,房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系,房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方,建筑業(yè)是乙方;房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者,承擔(dān)發(fā)包任務(wù);建筑業(yè)則是承包單位,按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)。

              房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強(qiáng),是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展,有利于保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長,有利于滿足廣大群眾的基本住房消費需求,有利于實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)。

              我國現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)是從20世紀(jì)70年代末80年代初,在的背景下,隨著城鎮(zhèn)住房制度和城鎮(zhèn)國有土地使用制度的啟動與深入推進(jìn),迅速發(fā)展壯大起來的。20世紀(jì)50年代至70年代這段時期,隨著廢除房地產(chǎn)私有制,房地產(chǎn)買賣、租賃等活動,房地產(chǎn)市場基本上消失了,這個時期幾乎沒有房地產(chǎn)業(yè),只有建筑業(yè)。城鎮(zhèn)住房制度簡稱住房制度或者房改,把過去那種城鎮(zhèn)住房主要依靠國家投資建設(shè)、排隊分配、低租金使用的做法,改變成了主要由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)、消費者從市場上購買或者承租的“住房商品化和社會化”的做法。城鎮(zhèn)國有土地使用制度簡稱土地使用制度,把過去那種城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)與所有權(quán)合一,土地供應(yīng)采取無償劃撥,屬牛的今年多大使用,不得轉(zhuǎn)讓的做法,改變成了土地使用權(quán)與所有權(quán)分離,主要采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式將土地使用權(quán)有償出讓給單位或者個人,有限期使用,可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的做法。

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